【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】在全球經(jīng)濟發(fā)展下，城市擴大的趨勢在全球從西方國家向東方世界延伸，在紐約、巴黎，形成了「大紐約」、「大巴黎」的城市擴大計畫。亞洲的東京、首爾，也持續(xù)邁入城市擴大的歷程，中國北京、上海，城市擴大的發(fā)展更是積極，城市擴大成為國際間無法阻擋的潮流。
 
新莊副都心與洲子洋，正進(jìn)行「區(qū)域整合」
 
臺灣必須跟上城市擴大趨勢！所以8縣市組成「北臺區(qū)域發(fā)展委員會」，朝向「臺北都」城市擴大架構(gòu)進(jìn)行研究發(fā)展；這麼大區(qū)域的整併雖然是趨勢，但有其一定的難度。因此，小區(qū)域的先行整合，成為新趨勢，而目前在新北市新莊副都心與五股洲子洋重劃區(qū)正在進(jìn)行「城市新群組」整合中。
 
5大「複合城市新群組」齒輪效應(yīng)發(fā)酵中
 
從地理位置來看，新莊副都心+新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)+新莊知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)+五股新市鎮(zhèn)+洲子洋重劃區(qū)5個區(qū)塊，因為交通動線、生活機能、區(qū)域?qū)傩韵喈?dāng)接近，在城市發(fā)展中逐漸成為同一個群組的都會城市，5個重要區(qū)域產(chǎn)生齒輪效應(yīng)相互牽動，形成臺北市「軸線翻轉(zhuǎn)」，新北市「宜居城市」最重要的「城市新群組」。
 
在這個群組裡，可以輕鬆滿足民生需求，也因為區(qū)域內(nèi)的公共建設(shè)推動，以及交通動線串連，讓1個區(qū)域的成長齒輪轉(zhuǎn)動，就會牽動其他4個齒輪跟著連動。
 
洲子洋重劃區(qū)為區(qū)域內(nèi)「生態(tài)移居新城市」
 
在這5個區(qū)域裡，新莊知識產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)被定義為媒體、設(shè)計、研發(fā)、創(chuàng)意、創(chuàng)新的「產(chǎn)業(yè)科技新樞紐」；而新莊副都心內(nèi)的國家級建設(shè)眾多，城市定位屬於「國際經(jīng)貿(mào)新門戶」；緊鄰的五股新市鎮(zhèn)，以「城市之心、天空之城」為區(qū)域發(fā)展定位，依城市屬性與產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，被定義為「低碳產(chǎn)業(yè)新重鎮(zhèn)」；而新崛起，資產(chǎn)價值具有相當(dāng)大爆發(fā)力的洲子洋重劃區(qū)，在緊鄰「產(chǎn)業(yè)科技」、「國際經(jīng)貿(mào)」、「低碳產(chǎn)業(yè)」的城市發(fā)展模式中，被規(guī)範(fàn)成為「城市新群組」內(nèi)最需要的「生態(tài)移居新城市」。
 
洲子洋居住高品質(zhì)，房地產(chǎn)價值持續(xù)增溫
 
在經(jīng)貿(mào)、高科技、節(jié)能產(chǎn)業(yè)環(huán)伺下，「複合城市新群組」迫切需要高品質(zhì)的居住用地，洲子洋重劃區(qū)接鄰424公頃大臺北都會公園的河濱水岸，創(chuàng)造出新北市生態(tài)合宜居住的新特區(qū)。齒輪效應(yīng)的牽動，洲子洋重劃區(qū)成為5大「城市新群組」居住品質(zhì)最高的區(qū)域，房地產(chǎn)價值當(dāng)然持續(xù)增溫。